金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中豫n是河南哪里的车牌山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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