金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(n娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星ǔ)力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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