4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类产权主体的合法权(quán)益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和(hé)应(yīng)用，偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗发(fā)挥(huī)数据效(xiào)用，更加充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象(xiàng)方(fāng)面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所有(yǒu偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗)权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国内房产(chǎn)有(yǒu)统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收(shōu)的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持有环节(jié)税已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了出台的所(suǒ)有技术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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