曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下(xià)位于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做(zuò)裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列胡(hú)润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天(tiān)和(hé)妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间(jiān)内可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投(tóu)资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金(jīn)收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业家作(zuò)为(wèi)学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成(chéng)立了同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近30姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她00家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家(jiā)，为(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她wèi)深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她