刚<琪琪格蒙语什么意思/strong>刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　琪琪格蒙语什么意思trong>02琪琪格蒙语什么意思strong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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