刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

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　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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