4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的(de)平(píng)台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是一种制(zhì)度规(guī)范性的工(gōng)作，可对全国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统计分析(xī)不(bù)动(dòng)产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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