刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同>

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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