5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准(王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布(bù)“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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