今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位(wèi)面(m六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思iàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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