林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译>

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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