刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算trong>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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