4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下(xià)一(yī)步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什(shén)么？根据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不(bù)动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全面落地(d四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法ì)。不(bù)动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意(yì)味着离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术(shù)条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)的(de)信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助(zhù)于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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