上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建筑面积约339916四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法9.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸(mào)易、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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