金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻(w勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？én)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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