继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)产(chǎn)业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求(qiú)，中(zhōng)金基金(jīn)应自本(běn)批(pī)复(fù)下发(fā)之日起6个(gè)月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计划(huà)等措施(shī)，防范和(hé)化解基金募集(jí)和运作过程中的h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为(wèi)位于(yú)湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子(zi)信息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发(fā)源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技(jì)投资集(jí)团有限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研发楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公(gōng)司(sī)武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部(bù)管理机(jī)构，与中(zhōng)金基金携手为基础设(shè)施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接河南中(zhōng)原腹(fù)地的南(nán)北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人(rén)为山(shān)东高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下(xià)重要上市平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富的(de)高速(sù)公路运(yùn)营管理(lǐ)经(jīng)验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称(jì)续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极探索(suǒ)不同(tóng)基(jī)础设(shè)施资产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投(tóu)资者获得(dé)感，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右(yòu)时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已(yǐ)然成为大类(lèi)资产配置的重(zhòng)要方向h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称。

　　分基金公司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集总规(guī)模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基(jī)金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增长下(xià)，目前中金基(jī)金总(zǒng)规模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的(de)基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提(tí)供了新(xīn)的(de)增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实(shí)体经济建(jiàn)设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度(dù)，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不(bù)动产投资(zī)信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册(cè)机制(zhì)，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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