杭州(zhōu)楼(lóu)市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依(yī)然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在(zài)杭(虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思háng)州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政策的消息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求(qiú)证确(què)认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城(chéng)区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依(yī)然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提(tí)升房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会(huì)群体的不同情况，有针对(duì)性地满足(zú)居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和(hé)满(mǎn)足居民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无(wú)需社(shè)保(bǎo)，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限制，各(gè)类(lèi)家(jiā)庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差异化购房的(de)通知》，明(míng)确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人(rén)才无(wú)房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城(chéng)市市(shì)本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二(èr)手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地产调控措施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确(què)保房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思