4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是一(yī)种制度规范性的(de)工作，可对(duì)全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底，为(wèi)监测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的(de)信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的(de)房地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸(mō)清全国(guó)房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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