金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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