林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在(zài)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无(w莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义ú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成(ché莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义ng)员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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