刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(g笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音òu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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