大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中(zhōng)一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名义(yì)购(gòu)房(fáng)，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更(gèng世界上女性最开放的是哪个国家)。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分(fēn)化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　世界上女性最开放的是哪个国家1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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