今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(n杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介èi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的(de)扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算得出 。

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