林地没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

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　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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