林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权(防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行quán)流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的长(zhǎ防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行ng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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