4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的(de)适用对(duì)象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地(dì)等(děng)土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更(gèng)近了(le)一(yī)步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节(jié)税已经具备了(le)出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际情况。

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