上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李(lǐ)从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进(jìn)京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了(le)万科、远洋、c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义d="stock_00410">SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限(xiàc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义n)公司(sī)党委书记(jì)、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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