怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ天津面积多少平方公里)商业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元天津面积多少平方公里ght: 24px;'>天津面积多少平方公里少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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