财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度美国总统奥巴马几岁转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，美国总统奥巴马几岁短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒ美国总统奥巴马几岁u)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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