刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhá大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思i)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思ong>01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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