刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治(张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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