林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户(hù)吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读林地(dì)转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前(q鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读ián)转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地(d鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读ì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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