刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的95311怎么转人工服务，95311怎么转人工服务直接通(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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