怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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