5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子(zi)女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租(zū)赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施(shī)，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提(tí)高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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