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邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗怎么查公积金能贷多少钱买房公积金是单位和个人各一半吗

　　怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗购住宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(ku邕包含南宁六县吗邕包含武鸣区吗ǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。