怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人戊申年是哪一年缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，戊申年是哪一年总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 戊申年是哪一年