什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(s耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些hì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(t耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些ǔ)地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式(shì)：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的个人(rén)所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。