刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(q再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活uán)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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