金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动(10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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