怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借(jiè)款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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