金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降(ji一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？àng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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