金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销(xi丁二醇和丙二醇是不是酒精āo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现丁二醇和丙二醇是不是酒精，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(s丁二醇和丙二醇是不是酒精hòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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