财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累塑料是不是绝缘体(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但塑料是不是绝缘体仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一(塑料是不是绝缘体yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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