楼市小阳春过(guò)后，新房市(shì)场迎来(lái)“红五月”行(xíng)情。今年(nián)“五一(yī)”小长假期间，多地楼市热度有所回升，新房二(èr)手房成交量均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中(zhōng)心监测数据显(xiǎn)示，2023年“五一”假期期间，重(zhòng)点15城新建商品住宅成交5208套(tào)，较2022年(nián)“五一(yī)”上涨25.74％；重点6城二手住宅成交787套(tào)，较2022年“五一(yī)”上涨20.34％。

　　从(cóng)各城市新房成交来(lái)看，今年“五一(yī)”假期期间，15个(gè)城(chéng)市中有(yǒu)8个城市新房成(chéng)交量赶超去年(nián)，其余(yú)7城呈现不同(tóng)幅(fú)度(dù)的下滑态势。

　　其中，上海新房成(chéng)交(jiāo)涨势最(zuì)为突出。

　　今年“五(wǔ)一”假期(qī)期(qī)间，上海新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)宅成交666套(tào)，同比上涨546.6％。另外，部分热(rè)点(diǎn)城(chéng)市受出游情(qíng)绪上涨的干扰(rǎo)，新房出现下滑态(tài)势，其中杭(há蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样ng)州今年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期新房零成(chéng)交，成(chéng)都、北京新(xīn)房成交量同(tóng)比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各地新(xīn)房市场在回暖(nuǎn)势头中呈现分化态势。今年第二(èr)季度，分化行(xíng)情是否仍会持续(xù)？

　　对此(cǐ)，中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，从市(shì)场节(jié)奏和供应角度看(kàn)，4月中下旬重点城市批准上市面(miàn)积保持(chí)在高位，供给支撑下，预计(jì)5月新房销售将保持一定(dìng)规模(mó)，但城市(shì)分化行情加剧，热(rè)点城市在供给放量、土(tǔ)拍情绪上升(shēng)等因素带动下市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，而多数城(chéng)市市场(chǎng)调整压力(lì)仍然较大(dà)。

　　上海有新盘认购率达(dá)383％

　　作为(wèi)楼市的温度(dù)计，一线(xiàn)城市(shì)的(de)政策方向与价格走势均是(shì)测量市场温度(dù)的重要标准。“五一(yī)”期间，广州和上海在公积金贷款方面均有新(xīn)动态。

　　“五一(yī)”假期首日（4月28日），广州住房公(gōng)积(jī)金管理中心发布关于公(gōng)开征求《广州住(zhù)房公积金管(guǎn)理中心关于贯彻落实(shí)二(èr)孩及以上家(jiā)庭支持政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》意(yì)见(jiàn)的公告（下(xià)称“《通知(zhī)》”）。《通(tōng)知》指出，生育二(èr)孩及(jí)以(yǐ)上的(de)家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用住房公积金(jīn)贷(dài)款购买首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)，住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度上浮30％。

　　4月30日，上海市(shì)住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》。自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合上海市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进对时代周报记者表(biǎo)示(shì)，针对多孩家庭落实(shí)的公积金政策是一线城(chéng)市支(zhī)持合理购房需求的重要举措。此举有利(lì)于多孩(hái)家庭降低买房成本，预(yù)计其它城市(shì)后续会大力推广(guǎng)。

　　事实上，广州与上海在“五一”期间，楼市表现相对活(huó)跃。

　　据(jù)中指研究院，“五一”期间，上海(hǎi)新(xīn)房市场保(bǎo)持一(yī)定活跃度，项(xiàng)目到(dào)访(fǎng)量相比节(jié)前明显增(zēng)加。假(jiǎ)期中(zhōng)有11个(gè)项目开始认购，5个项目结束认购开盘。其(qí)中(zhōng)，杨浦区江浦板块保利建(jiàn)工海(hǎi)玥(yuè)天汇(huì)，认(rèn)购(gòu)率(lǜ)达383％。

　　“上海临(lín)近‘五一’假(jiǎ)期推出一(yī)批(pī)优(yōu)质好盘，加之住房公积金贷(dài)款政策(cè)适度放松，成(chéng)交高涨也(yě)是预料之内(nèi)。”诸葛(gé)数据(jù)研究中心指(zhǐ)出。

　　广州同样“以量取胜”。“五一”前夕，多(duō)家开(kāi)发商积(jī)极上新。

　　据广州中(zhōng)原研究(jiū)发展部调研，2023年“五一”假期(qī)期间(jiān)，广(guǎng)州实(shí)际开盘和加推项目为25个(gè)，多于去年同期，整体推货量比(bǐ)去年“十一”增加26％。

　　据时代周报记者不完全统计，“五一”期间，广(guǎng)州约30个楼(lóu)盘有营销动(dòng)作，以加推(tuī)房源、开放营销中(zhōng)心及样板房为主。

　　合富研究院高级分(fēn)析师吴智杰对时(shí)代周(zhōu)报(bào)记者表示，“五一”期间，广(guǎng)州房(fáng)企(qǐ)推新意愿有(yǒu)明显提升，全市新货约3500套。目前(qián)，全市(shì)正处于“收筹/开放营(yíng)销中心”待售状态的项目约16个，不少货量来自于(yú)品牌大盘(pán)。余货(huò)+新(xīn)货叠加下，后续契合购房者“上车(chē)”需求的(de)供应较(jiào)充足，房企仍会(huì)保(bǎo)持营销力度，预计后续市场成(chéng)交动能仍(réng)将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼市(shì)遇冷

　　今年(nián)“五蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样一(yī)”的出游(yóu)热度攀升，旅游城(chéng)市成都(dōu)、杭州(zhōu)、北京(jīng)等(děng)城市受(shòu)出游原因影响，新房出现下滑态(tài)势。

　　在(zài)旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一(yī)”期间，杭州不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)合库暂(zàn)停房屋交易合同网(wǎng)签备案、个(gè)人住房信息查询等业务。受此(cǐ)影响(xiǎng)，房企开(kāi)盘和促(cù)销意愿一般，除郊区促(cù)销(xiāo)力(lì)度较大之外，主城(chéng)范围内的楼盘(pán)相关营销动作(zuò)较(jiào)少。

　　中指研究院(yuàn)指出，“五一”期间，杭(háng)州(zhōu)购(gòu)房(fáng)者外出旅游(yóu)居多，看房人数也明(míng)显少于(yú)往年。从(cóng)板块情况(kuàng)来看，杭州楼市表现(xiàn)依(yī)旧(jiù)冷热(rè)不均，江湾新城、未科等板(bǎn)块项目来访依旧(jiù)高(gāo)涨(zhǎng)，临平、萧山等大多数(shù)板块(kuài)来(lái)访低于日常。

　　对于房地产市场的发展(zhǎn)趋势，研究机构看法不一。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)认为，需求端刚(gāng)需疲软、改善缺(quē)位是大概率事件(jiàn)，二季度市场的整体成交(jiāo)仍将进一步走(zǒu)低。不(bù)过(guò)，热点恒热，而低(dī)能级(jí)城(chéng)市仍难有起色。

　　“由于二季(jì)度仍(réng)是年内供应高峰(fēng)期(qī)，短期供应量还(hái)有上(shàng)升空间。从需求端来看，刚(gāng)需疲软、改善缺位是大概(gài)率事(shì)件(jiàn)，整体成交仍将进一(yī)步(bù)走低。”克而瑞研究中心进一步(bù)表(biǎo)示。

　　诸葛数(shù)据研究中心则指出，从今(jīn)年“五一”期(qī)间(jiān)的(de)成交(jiāo)情况来看，多城新(xīn)房、二手房成交回升释(shì)放了一定的积极(jí)信(xìn)号，有利(lì)于后续市(shì)场置(zhì)业情绪(xù)的(de)进一步回升。利好政策(cè)频频出(chū)台(tái)为楼市成交(jiāo)稳步修(xiū)复提(tí)供了(le)强有力的保障(zhàng)，是今(jīn)年(nián)“五一(yī)”楼市成交回升的重要因素之(zhī)一。预计随(suí)着经(jīng)济(jì)步伐加(jiā)快，住房消费市(shì)场进(jìn)一步复(fù)苏(sū)，2023全年楼市(shì)成交有望迎来企稳回升态势(shì)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样