金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上(s嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念dihàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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