今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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