今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢tyle="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算得出 。

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