金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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