刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研(yá地肖指哪几个生肖？n)究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情况地肖指哪几个生肖？就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(d地肖指哪几个生肖？ìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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